中国人做事情时，向来很讲究天时地利人和。可见，时机可以让我们顺利完成一件事。买房也是一场战争，没有好好备战的话，也会输得很惨。那怎样去判读贷款买房的最佳时机呢？想要买房的朋友们可以从以下几点去考虑。

1.有关房企破产、倒闭，合并重组或员工集体要工资的新闻出现时。说明房地产市场很不景气，这时切不可轻举妄动，可等2-3个月再出手。

2.房贷大幅度放松，是个买房时机这两年中国房贷的收紧是中国楼市交易下跌的一个关键，如果遇到房贷大幅放松，你要抓住这个时机了。

3.在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的普通住宅的信息。说明中介已经巨大亏损了。

4.在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了，或是有人供不起楼了或找人卖楼了，这时你可以考虑入市。

5.抛房，是个买房时机。卖家神秘低调，各种手续通过委托人代为办理，本人仅在正式签署合同或过户时才出面，而且常常以超低价抛售多套大户型住房。当你是购房者,遇到这样的机会一定要把握好价格，再购房。

6.公积金调整，增大购房比例,是个买房时机日前，住房公积全国各地都有调整，调整提取的条件放松，还有公积金和商业贷款互转方便，都给楼市购房带来机会。